抓漏工程

【服務項目】:抓漏|止漏|聲納測漏|壁癌修繕

Q:二手屋如何看屋況是否有漏水?怎麼初步抓漏?

中古二手屋最怕買到漏水屋,所以不只要做足功課,眼睛也要夠鋒利!建議先簡單判斷一下,原屋主是否重新刷一層新油漆或者貼上新壁紙,若有這樣的情形就要特別注意囉!因為原屋主想掩飾漏水問題的可能性很高!再來,自己可在下雨天或連日大雨過後,從以下幾點去做初步的抓漏:

1.細看房子的屋頂、地面、牆面是否有滲水的水漬痕跡。
2.地面鋪設了PVC地磚,可觀察每片地磚之間是否有縫隙,若接片處有縫隙甚至會滑動,那很可能是遭受漏水的影響。
3.若地面鋪設的是木質地板,就看有無拱起、滑動等狀況,或者用手敲打看有無空心的聲響。
4.判斷牆壁是否漏水,查看油漆有無剝落的痕跡、長出白色結晶粉末,或者磁磚接縫處的水泥呈現深灰受潮的色澤,這可能是牆面有裂縫性漏水。

Q:為何會有壁癌?該如何根治處理?

台灣的天候多雨、潮濕,室內牆面常處於乾濕交替的狀態,導致水氣頻繁進出牆面,因此若選用品質較差的油漆塗料,加上採取不完善的施工工序,就很容易造成牆面粉化、潮漬起泡、凸膨剝落等牆面問題,形成大家通稱的「壁癌」情形。

當要處理問題牆面時,首先要檢查外牆的防水是否有問題?水管是否有破裂?如果有這些狀況,就須請專業師傅先進行抓漏,或者將牆打掉重新砌磚,否則壁癌是很難根治的,但牆面無法隨便打掉,尤其是民國86年之後蓋的房屋,因外牆多半用承重牆來支撐結構,也就更動不了了。